Für alle, bei denen die Lage im Mittel­punkt steht.

Luxus-Mikroapartments in prädestinierter Lage von Düsseldorf – Friedrichstadt

18.000 EUR Investitionszuschuss von der KfW je Apartment und optionalem 360° Verwaltungs-und Vermietungspaket.

 

Steckbrief des Projekts

  • 35 vollmöblierte Komfortapartments
  • Spitzenlage fußläufig zur Königs-Allee und Business- District
  • Fertigstellung bis 04/2023
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (studentisch bis business)
  • 18.000 EUR Investitionszuschuss von der KfW je Apartment (KfW Programm 153)
  • 360° Verwaltungs- und Vermietungspaket als optionaler Baustein

Das Haus im Detail

In einzigartiger Architektur entsteht das repräsentative Apartmenthaus in dazu angemessener Lage auf der Hüttenstraße in Düsseldorf.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Wohnetagen hinzukommend dem Dachgeschoss. Natürlich können alle Geschosse, bequem mit dem Aufzug angesteuert werden. Im Untergeschoss des Hauses findet jede Wohneinheit seinen passenden Kellerraum mit ausreichend Stellfläche. Die gemeinschaftliche Waschküche als auch die innengelegenen Abstellflächen für Fahrräder komplettieren das Angebot.

Erfreuen Sie sich an einer hervorragenden und gleichermaßen nachhaltigen Bauausführung im KfW-55 Standard.

Als solides Investitions­angebot geplant, werden alle Apartments, passgenau mit wertigen Möbel­paketen ausgestattet, um ein großes Wohn­ambiente zu sichern und die Grundlage für erstklassige Vermietungs­möglichkeiten zu schaffen.

Den vermietungstypischen Aufwand, können Sie optional in die Hände des professionellen Mietmanagements der Verwaltungs­gesellschaft geben.

Perfekt verbunden.

S-BAHN

350 m · 5 Min. zu Fuß
Flughafen. Hauptbahnhof. Altstadt.

Straßenbahn

10 m
Wohin auch immer – schneller geht es nicht.

Bus

50 m · 2 Min. zu Fuß
Wer braucht ein Auto in dieser Lage?

Lage­beschrei­bung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf gilt als Stadt mit der höchsten Lebensqualität NRW’s.

Eine Vielzahl an Nahversorgungs- als auch Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der angrenzende Central Business District, bei vielen auch als Bankenviertel bekannt, verbindet die nahezu unerschöpflichen Lebens­gestaltungs­optionen aus Einzelhandel- und Dienstleistungen.

Natürlich kommen die kulinarischen Vielfältigkeiten hier nicht zu kurz. Die Nähe zum Rhein als auch die innergelegen Parks stellen eine hervorragende Work-Life-Balance sicher.

 

Mit weit über 600.000 Einwohnern ist die Metropole am Rhein nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslands.

Mit über 50.000 eingeschriebenen Studenten, hiervon alleine 30.000 an der bundesweit bekannten Heinrich-Heine-Universität, stellen mit 17 Hoch­schulen & Universitäten den zwölftgrößten Hochschul- und einen der beliebtesten Investitions­standorte Deutschlands dar.

Eine Vielzahl internationaler Unternehmen haben Ihren Sitz ebenfalls in Düsseldorf. Genau diese Zielgruppe sichert die hohe Nachfrage an modernen und seltenen Wohnlösungen, wie Sie diese hier vorfinden können.

Klein aber Groß / Moderne und praktische Ausstattung

Die geschickte und vor allem bedarfsgerechte Planung der einzelnen Apartments, ermöglichen ein großes Wohnen auf kleinem Raum.

Egal ob Studenten, Business-Pendler oder auch Singles. Sie alle genießen hier, mitten im Leben die Vorzüge eines vollständig möblierten Apartments mit höchstem Wohnkomfort.

Viele gute Gründe - Zusammen­gefasst

Lage…Lage…Lage…

  • Innerstädtischer Standort mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV
  • Eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot befinden sich im direkten Umfeld
  • Der nahe gelegene Central Business District (CBD) mit der Königsallee ist ein attraktiver und gefragter Standort für viele Unternehmen und Banken
  • Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Rhein und durch ein vielfältiges kulturelles Angebot

ONYX – Ihre Kapitalanlage

  • Singlehaushalte in Düsseldorf > 50%
  • Eine hohe Nachfrage trifft auf ein sehr geringes Angebot von Mikro-Apartments in Düsseldorf
  • Beste Vermietungschancen durch breites Nutzerklientel (studentisch bis business)
  • Stetig steigende Mietpreisentwicklung bei Neubau-Immobilien
  • Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten durch KfW 55-Standard für eine hohe Energie­effizienz
  • 18.000 EUR Investitionszuschuss über das KfW-Programm 153 „Energieeffizient-Bauen“
  • Ein optionales 360° Verwaltungs- und Vermietungspaket eines Profiverwalters für minimalen eigenen Aufwand

VERKAUF DURCH: KSK-IMMOBILIEN

Ob Wohnen oder Gewerbe: Seit über 20 Jahren bringt die KSK-Immobilien als Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln Angebot und Nachfrage nach Immobilien im Rheinland zusammen und hat sich dabei zum größten Makler im Rheinland mit ca. 170 Mitarbeitern entwickelt. Ständig befinden sich rund 700 Objekte im Immobilienangebot.

Die KSK-Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien, greift auf das leistungsstarke Sparkassen-Netzwerk zurück und wird unterstützt von den Mitarbeitern der Kreissparkasse Köln.


Erfreuen auch Sie sich an einem gleichermaßen soliden wie nachhaltigen Immobilieninvestment und vereinbaren noch heute einen individuellen Beratungstermin mit unserem Spezialisten-Team des Bereichs Investment/Mikrowohnen.

Wir freuen uns auf Sie!

Sprechen Sie uns an!

Ihr Ansprechpartner:
Team Mikrowohnen
Telefon: 0221 179494-25
mikrowohnen@ksk-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

* Stand 01.07.2021 – Grundlage zum Erhalt des KfW-Investitionszuschusses ist die Einhaltung der korrekten Antrags- und Verfahrensweise, mehr dazu in dem Informationsblatt „KfW-Zuschussprogramm 461" und unter www.kfw.de. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an die KfW bzw. Ihren Steuerberater.